Как инвестировать в дивидендные акции и недвижимость для пассивного дохода

Перед инвестированием рекомендуется проконсультироваться с финансовым советником.

Инвестиции в дивидендные акции для пассивного дохода предполагают выбор акций компаний, которые регулярно выплачивают часть прибыли акционерам. www.vbr.ru Для получения стабильного дохода нужно выбирать акции надёжных крупных предприятий, производящих регулярные выплаты. broker.finam.ru Ценные бумаги стартапов и небольших развивающихся компаний для этой цели не подойдут. broker.finam.ru

Несколько стратегий инвестирования в дивидендные акции:

• Купить и держать в долгосрок. www.sberbank.ru При долгосрочных инвестициях не так важно, по каким ценам куплены акции. www.sberbank.ru Но если удачно выбрать время покупки, можно попытаться увеличить потенциальную прибыль. www.sberbank.ru
• Купить перед отсечкой. www.sberbank.ru Суть стратегии — купить акции перед датой закрытия реестра, получить дивиденды и продать после закрытия дивидендного гэпа. www.sberbank.ru
• Купить на коррекции. www.sberbank.ru Можно купить акции во время просадки на рынке. www.sberbank.ru Если бизнес компании не сильно пострадал, цены могут когда-нибудь восстановиться. www.sberbank.ru
• Купить на ожиданиях дивидендов. www.sberbank.ru Инвестор пытается сыграть на опережение — купить акцию, по которой пока нет гарантий дивидендов, но и цена от этого ещё не выросла. www.sberbank.ru

Инвестиции в недвижимость для пассивного дохода предполагают сдачу в аренду жилых площадей (квартиры, апартаменты, дома, дачи) или коммерческих объектов (офисы, склады, торговые помещения и т. п.). www.vbr.ru Недвижимость выгодно сдавать в городах с высоким спросом на аренду, при стабильной демографической ситуации. www.vbr.ru

Несколько рекомендаций по инвестированию в недвижимость:

• Определить бюджет. bcs-express.ru Нужно учесть не только покупку, но и ремонт, налоги, управление. bcs-express.ru
• Выбрать локацию. bcs-express.ru Например, в городах-миллионниках высокий спрос, но дорогие объекты. bcs-express.ru В спальных районах стабильная аренда, но ниже доходность. bcs-express.ru В туристических регионах сезонный доход, но потенциал для высокой прибыли. bcs-express.ru
• Рассчитать доходность. bcs-express.ru Формула: (годовая аренда / стоимость объекта) × 100%. bcs-express.ru
• Проверить документы. bcs-express.ru Нужно убедиться, что у объекта нет обременений (ипотека, аресты). bcs-express.ru
• Подумать об управлении. bcs-express.ru Можно управлять самостоятельно или через агентство. bcs-express.ru Нужно учесть комиссии (5–10% от аренды). bcs-express.ru
• Оценить риски. bcs-express.ru Нужно узнать, пустует ли объект, какие налоги придётся платить. bcs-express.ru

Важно помнить, что доход от инвестирования не гарантирован. sbersova.ru Инвестиционная деятельность сопряжена с риском неполучения ожидаемого дохода и потери части или всей суммы инвестированных средств. sbersova.ru