Для получения точной информации о возможности покупки квартиры в ипотеку с учётом конкретной ситуации рекомендуется обратиться в банк.

В большинстве случаев получить в банке лимит финансирования по ипотечному договору больше, чем указанная в отчёте об оценке стоимость объекта за минусом первоначального взноса, не удастся. 4

Однако в некоторых случаях банк может пойти навстречу заёмщику и предложить оформить вместе с ипотечным льготный потребительский кредит на ремонт, покупку мебели и т. д., если это будет позволять его финансовая нагрузка. 4

Также можно рассмотреть вариант сделки с завышением стоимости квартиры. 25 Для этого нужно договориться с продавцом об увеличении стоимости квартиры по договору купли-продажи, например, на размер первоначального взноса по ипотеке. 5 Разницу заёмщик использует в собственных целях, обычно вносит в банк первый платёж по кредиту. 5 После регистрации сделки банк выплачивает продавцу оставшуюся часть суммы, то есть реальную стоимость квартиры. 5

Однако такая схема незаконна и связана с определёнными рисками для покупателя и продавца. 5