Экономический механизм недвижимости — это набор механизмов, посредством которых передаются права на собственность и связанные с ней интересы, устанавливаются цены и распределяется пространство между различными конкурирующими вариантами землепользования. 14

Некоторые функции экономического механизма недвижимости:

• Коммерческая. 1 Состоит в реализации стоимости и потребительской стоимости недвижимости и получении прибыли на вложенный капитал. 1
• Информационная. 1 Рыночный способ оперативного сбора и распространения обобщённой объективной информации, позволяющий продавцам и покупателям недвижимости принимать решения в своих интересах. 2
• Функция санирования. 1 Очищение экономики от неконкурентоспособных и слабых участников рынка, банкротство неэффективных собственников объектов недвижимости, что ведёт к повышению устойчивости и экономическому росту. 2
• Посредническая. 1 Рынок выступает в качестве совокупного посредника продавцов и покупателей, устанавливается связь между ними и предоставляется возможность альтернативного выбора партнёров. 2
• Стимулирующая. 1 Выступает в форме экономического поощрения прибылью продуктивного использования достижений научно-технического прогресса в создании и использовании недвижимого имущества. 1
• Инвестиционная. 1 Рынок недвижимости — привлекательный способ сохранения и увеличения стоимости капитала. 1 Он способствует переводу сбережений и накоплений населения из пассивной формы запасов в реальный производительный капитал, приносящий доход владельцу недвижимого имущества. 1
• Социальная. 1 Проявляется в росте трудовой активности всего населения, в повышении интенсивности труда граждан, стремящихся стать собственниками объектов недвижимости (квартир, земельных участков и др.). 2 Из владельцев недвижимости в общем формируется средний социальный слой общества. 2
• Перераспределительная. 1 Неоднократное перераспределение на рынке предприятий, земельных участков, зданий и сооружений между различными субъектами рынка, что ведёт к их переходу к эффективным стратегическим инвесторам, обеспечивающим высокопроизводительное использование указанных объектов. 1