Закладная по ипотеке — это ценная бумага, которая подтверждает право банка на залог недвижимости и права по кредитному договору. 3

Для чего она нужна:

• Для банка закладная обеспечивает право требовать возврат выданных денежных средств или взыскание заложенного имущества в случае, если заёмщик больше не может выплачивать долг. 1 Кроме того, кредитор может продать или передать ценную бумагу без согласия должника, но с его уведомлением. 1
• Для заёмщика оформление закладной может обеспечить более выгодные условия кредитования. 3 Последний предоставляет банку гарантии возврата денежных средств — покупаемую недвижимость, — и взамен получает деньги на более выгодных условиях. 1

Стандартной формы закладной нет, поэтому в каждом банке она будет немного отличаться. 2