Что такое общедомовые нужды и как их оплачивают жильцы многоквартирных домов?

Общедомовые нужды (ОДН) — это расходы воды, электричества и отопления на содержание в порядке общего имущества в многоквартирном доме. samoletplus.ru К нему относятся, например, подъезд, чердак, подвал, лифты, крыша, стены, фундамент, колясочные, комната консьержа и места для досуга, помещения с инженерными коммуникациями, придомовая территория. samoletplus.ru

Жильцы оплачивают ОДН следующим образом: плата за эти услуги делится между всеми владельцами квартир дома исходя из площади их жилья. realty.rbc.ru

Метод начисления платы за ОДН зависит от наличия общедомовых приборов учёта (ОДПУ): samoletplus.ru

1. Если общедомовой счётчик есть, то управляющая компания берёт показания ОДПУ и вычитает сумму всех показаний счётчиков в квартирах. samoletplus.ru Такой подход позволяет точнее учитывать реальное потребление. samoletplus.ru
2. Если ОДПУ нет, то управляющая компания рассчитывает стоимость ОДН по нормативам. samoletplus.ru Их разрабатывают органы местного самоуправления для каждого вида ресурса: отопления, электричества, холодной и горячей воды. samoletplus.ru

Отказаться от оплаты ОДН нельзя, даже если в квартире никто не живёт. journal.tinkoff.ru Платить за содержание общего имущества обязаны все собственники жилых и нежилых помещений и даже наниматели по договорам социального найма. journal.tinkoff.ru