Кадастровая оценка земель — это комплекс правовых, экономических и технических мероприятий, направленных на определение кадастровой стоимости земельных участков по состоянию на определённую дату. 1

Основная цель кадастровой оценки — создание налоговой базы для исчисления земельного налога. 1 Также кадастровая стоимость может применяться при определении арендной платы за земельный участок, его купле или продаже, использовании в качестве залога и для других целей. 2

Кадастровая оценка основывается на классификации земель по целевому назначению и виду функционального использования. 1 Учитываются факторы сложившейся застройки и землепользования, а также границы кадастровых районов или кадастровых кварталов. 1

Порядок проведения кадастровой оценки регулируется Федеральным законом от 29.07.1998 «Об оценочной деятельности в Российской Федерации». 25 Решение о проведении оценки принимают региональные органы власти или органы местного самоуправления, которые выбирают оценщика и заключают с ним договор. 5