Инвестиционный проект — это бизнес-предложение, которое предусматривает вложение финансовых средств, ресурсов и усилий в конкретный объект или мероприятие для достижения определённых целей, в частности получения прибыли. 3

От других видов проектов инвестиционный отличается тем, что предполагает получение прибыли, используя в основном традиционные (известные ранее) технологии и товары, в то время как инновационный — только создавая новые технологии и/или продукты. 5 Также инвестиционный проект осуществляется на основе какой-либо базы, располагающей основным капиталом, а при реализации инновационного проекта базу приходится создавать или существенно изменять имеющуюся. 5

Ещё одно отличие заключается в том, что в инновационных проектах кроме количественных используются и качественные критерии оценки, а в инвестиционных — только количественные. 9 Кроме того, в рамках инновационных проектов не доступны заёмные средства, а по инвестиционным проектам — возможно использование заёмных средств. 9