Доходный дом в России XXI века — это жилое здание, разделённое на отдельные квартиры или помещения и предназначенное для сдачи в аренду. 2 В каждом отдельном жилом пространстве есть необходимый набор удобств: обустроенный санузел, плита и раковина на кухне, в некоторых объектах — вся необходимая мебель и техника. 2

Инвестиции в доходные дома могут быть интересны с разных точек зрения. 2

С коммерческой точки зрения доходный дом — это выгодное капиталовложение, которое позволяет защитить деньги от инфляции и получать регулярный доход. 2 С этой точки зрения вложение в строительство или покупку арендного дома рассматривается как вложение в бизнес. 2

Если доходный дом принадлежит государству, то это, по большей части, социальный проект, созданный чтобы обеспечить жильём незащищённые, малообеспеченные слои населения и льготников. 2

Однако для частных инвесторов проект возведения доходного дома может быть не слишком привлекательным из-за длительного периода окупаемости и низкой рентабельности. 4

Перед принятием решения об инвестициях рекомендуется проконсультироваться с финансовым экспертом.