Дисконтированный денежный поток (DCF) — это финансовая модель, которая используется для оценки стоимости бизнеса. 1 Она основана на суммировании всех денежных потоков, которые компания может генерировать в будущем, и приведении их к настоящему моменту времени. 5

Проще говоря, дисконтирование — это оценка будущих денег в настоящем. 1 Метод позволяет определить, чего стоят будущие доходы в настоящем времени, с учётом инфляции, рисков и альтернативных доходов. 1

Некоторые области применения дисконтирования денежных потоков:

• Планирование запуска нового проекта. 3 Метод помогает оценить его потенциальную прибыльность в будущем. 3
• Продажа или покупка компании. 3 Инвесторы используют дисконтирование для вычисления стоимости компании сейчас и в будущем. 3
• Оценка акций и облигаций компаний. 3 Метод позволяет решить, стоит ли покупать акции или облигации. 3
• Покупка или продажа недвижимости. 3 Метод помогает определить стоимость недвижимости на данный момент с учётом планируемых доходов от аренды или продажи. 3