Условия оформления ипотеки в европейских странах могут отличаться, например, по следующим параметрам:

• Процентные ставки. 1 Они варьируются в зависимости от страны, уровня экономического развития, политики банков и риска, связанного с кредитованием. 1 Например, в 2023–2024 годах ставки по ипотеке в Германии составляли от 3% до 4% годовых. 1 В Финляндии — от 1,5% до 3% годовых, во Франции — от 1,7% до 2,5% годовых. 1
• Срок кредитования. 1 Европейские банки часто предоставляют ипотеку на срок до 30–35 лет, что позволяет снизить ежемесячные выплаты. 1
• Первоначальный взнос. 1 Стандартный размер первоначального взноса варьируется от 10% до 30% от стоимости жилья. 1
• Фиксированные и плавающие ставки. 1 Клиенты могут выбирать между фиксированной ставкой (неизменной на протяжении всего срока кредита) и плавающей ставкой (зависит от рыночных изменений). 1
• Требования к заёмщикам. 2 Европейские банки тщательно проверяют кредитную историю заёмщиков, текущие доходы, наличие залога, а также сам объект недвижимости — его ликвидность, рыночную стоимость и перспективность. 2
• Дополнительные расходы. 2 При оформлении ипотеки есть дополнительные расходы — открытие кредитной линии, дополнительные сборы и страховки. 2

На условия ипотеки в европейских странах могут влиять и другие факторы, например, доступность ипотеки для иностранцев. 2 Так, в Италии или Греции иностранец без официальных доходов, полученных в еврозоне, кредит не получит. 2