Чем отличаются инвестиционные договоры от других инвестиционных сделок?

Возможно, имелись в виду виды инвестиционных договоров, которые отличаются по предмету и другим нюансам. ardexpert.ru Некоторые из них:

• Договор с прямым инвестированием. ardexpert.ru Инвесторы вкладывают средства непосредственно в уставный фонд создаваемого проекта или компании, или в основные средства инвестируемого объекта. ardexpert.ru Цель таких инвестиций — получение прибыли от функционирования компании в будущем или других преференций (например, контроля за принятием решений). ardexpert.ru
• Договор с портфельным инвестированием. ardexpert.ru Инвесторы не вкладывают средства в компанию напрямую, а приобретают ценные бумаги компании (акции, векселя, облигации и т. д.). ardexpert.ru Такой вид инвестирования более рискованный, а эффективность и прибыльность инвестиций сильно зависит от конъюнктуры рынка. ardexpert.ru
• Договор смешанного инвестирования. ardexpert.ru В одном соглашении предусматриваются как прямые, так и портфельные формы инвестирования. ardexpert.ru Часто такие договоры заключаются в случае, если компании нужны «живые» деньги сейчас, а ценные бумаги будут выпускаться в будущем. ardexpert.ru

Инвестиционный договор — это соглашение двух или нескольких участников инвестиционной деятельности, направленное на возникновение, осуществление и прекращение инвестиционных отношений. cyberleninka.ru Характерные признаки такого контракта — направленность на реализацию вложений (инвестиций), наступление обусловленного эффекта (социального и/или экономического), рискованность, возмездность и субъектный состав. cyberleninka.ru