Расчёт налога на имущество по кадастровой стоимости и по среднегодовой стоимости отличается определением налоговой базы. 14

При расчёте по кадастровой стоимости налоговая база — это кадастровая стоимость объектов из регионального перечня, а также жилья, гаражей и машино-мест, если это предусмотрено законом субъекта РФ. 1 Для расчёта берут кадастровую стоимость на 1 января отчётного года. 1

При расчёте по среднегодовой стоимости налоговая база — это среднегодовая стоимость недвижимости, которой нет в кадастровом перечне, если она учтена на балансе как основное средство. 1 Чтобы рассчитать среднегодовую стоимость, нужно сложить остаточную стоимость недвижимости по балансу на первое число каждого отчётного месяца и остаточную стоимость на 31 декабря отчётного года и разделить на 13. 1

Ещё одно отличие — налоговые ставки: если налоговая база — среднегодовая стоимость, то ставка не может превышать 2,2%, а если кадастровая — 2%. 1