Кредит под залог недвижимости отличается от других кредитов тем, что в качестве обеспечения по нему выступает сама недвижимость. 2 То есть клиент заключает с банком договор, по которому его имущество переходит в залог кредитору до момента погашения долга. 1

От потребительского кредита заём под залог недвижимости отличается тем, что это заём без какого-либо залога и на любые цели. 2 От ипотечного кредита — тем, что это заём конкретно для покупки недвижимости с последующей её передачей банку в залог. 2

Некоторые преимущества кредита под залог недвижимости:

• ставка ниже, чем по потребительскому кредиту; 2
• срок по такому кредиту довольно длительный — до 15–30 лет; 2
• сочетание ставки и срока позволяет сделать более комфортным размер ежемесячного платежа по сравнению с потребительским кредитом. 2

Некоторые недостатки:

• времени на одобрение заявки нужно больше — как минимум для оформления залога; 2
• нужно регистрировать залог в Росреестре; 2
• есть запрет на сделки с недвижимостью — в отличие от покупки с помощью потребкредита, квартиру или помещение не получится быстро продать. 2