Роль БТИ (бюро технической инвентаризации) при сделках с недвижимостью заключается в следующем:

• Сбор и поддержание актуальной базы данных об объектах недвижимости: квартирах, частных домах, многоквартирных домах и участках земли. 14 База включает информацию о техническом состоянии объектов, например, кому они принадлежат, какая у них площадь и планировка. 1
• Составление и выдача документов. 1 Например, собственник квартиры может запросить в БТИ техпаспорт или поэтажный план. 1
• Оценка технической возможности проведения перепланировки и переустройства. 1 Специалисты БТИ проверят, не нарушает ли проект закон, и проверят проект на безопасность по другим параметрам. 3
• Оценка стоимости и состояния объекта недвижимости. 1 Обычно такая услуга нужна при продаже: если сравнить цену, которую указало бюро, с объявлениями, собственник сможет назначить более объективную стоимость. 1
• Выдача архивных документов. 3 Эта опция пригодится для проверки объекта недвижимости при его покупке или для оформления ипотеки. 3 Также архивные документы помогают отследить историю квартиры и её собственников, чтобы повысить безопасность сделки. 3

Важно учитывать, что БТИ не может зарегистрировать право собственности на недвижимость — это полномочия Росреестра. 1