Возможно, имелись в виду различия между первичным и вторичным жильём в общем случае, а не в контексте кооперативов.

Первичное жильё — это квартира в строящемся доме или готовое жильё, на которое ещё не оформлено право собственности. 13 Такое жильё существует только на проектных и строительных документах, даже при уже начавшемся строительстве дома. 3

Вторичное жильё — это готовая квартира, которая уже была предметом сделок ранее. 1 К такому жилью относятся как квартиры в новостройках, которые уже не принадлежат застройщику, а переданы дольщику и оформлены в собственность, так и более старое жильё, которое могло сменить уже не одного владельца. 1

Таким образом, главное отличие между первичным и вторичным жильём заключается в процедуре регистрации собственности в государственном реестре. 4