Принцип построения строительной сетки заключается в следующем:

1. Проектирование. 13 Обычно его выполняют на генеральном строительном плане, на котором нанесены не только постоянные, но и временные сооружения. 3 Строительную сетку чертят на кальке и накладывают на план. 3 Кальку размещают так, чтобы направления осей строительной сетки были параллельны осям сооружений, а линии сетки не проходили через проектируемые и существующие сооружения. 3
2. Определение местоположения пунктов сетки. 1 В процессе проектирования определяют местоположение пунктов, выбирают способ предварительной разбивки и закрепления на местности пунктов. 1
3. Обеспечение удобства выполнения разбивочных работ. 1 Основные сооружения и здания должны попадать внутрь фигур сетки, а её линии должны быть параллельны основным осям строений и располагаться к ним как можно ближе. 1
4. Удобство линейных и угловых измерений. 12 По всем сторонам сетки должна быть обеспечена возможность непосредственных линейных измерений, а расположение пунктов должно быть таким, чтобы угловые измерения производить было удобно, присутствовала видимость смежных пунктов, а также обеспечивалась сохранность и устойчивость пунктов. 1

Для удобства пользования строительная сетка создаётся в условной системе координат. 3 Начало системы координат выбирают так, чтобы все пункты имели положительные координаты, для этого начало координат совмещают с пунктом, расположенным в юго-западной вершине строительной сетки. 3