Некоторые риски аренды нежилого помещения физическим лицом:

• Налоговые риски. 14 Для физического лица доход от сдачи помещения в аренду является объектом обложения НДФЛ. 1 Однако в случае наличия обстоятельств, свидетельствующих о предпринимательском характере деятельности, с этого дохода необходимо уплатить НДС. 1
• Штрафы и пени. 1 Результатом проверок могут стать штрафы и пени, а также привлечение физического лица к административной и, возможно, к уголовной ответственности. 1
• Признание деятельности предпринимательской. 4 Если контролирующие органы расценят сдачу помещения в аренду как предпринимательскую деятельность, то составят протокол об административном нарушении. 4 Решение о взыскании штрафа по протоколу будет принимать суд. 4 Не исключается и уголовное преследование за незаконное предпринимательство. 4

Чтобы минимизировать риски, рекомендуется проконсультироваться с юристом и проверить условия договора аренды перед подписанием. 23