Разница между отдельно стоящим зданием (ОСЗ) и многоквартирным домом заключается в их характеристиках и особенностях:

1. ОСЗ — это строение, полностью изолированное от других объектов. 3 Оно не имеет общих коммуникаций и фундамента с соседними зданиями. 38 ОСЗ полностью автономно: имеет собственные инженерные системы, отдельный вход и выход, а также не связано с другими строениями ниже уровня земли. 3

2. Многоквартирный дом — это здание, в котором расположены жилые помещения (квартиры), нежилые помещения, места общего пользования (например, лестничная клетка) и общедомовое имущество. 5 Многоквартирный дом состоит из совокупности двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. 5