Разница между ЛПХ и ИЖС заключается в видах разрешённого использования (ВРИ) земельных участков: 1

1. Индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). 15 Этот вид ориентирован на строительство жилого дома и всегда находится в черте населённого пункта. 1 На участке ИЖС можно оформить прописку и постоянно проживать. 1
2. Личное подсобное хозяйство (ЛПХ). 15 Эта категория участков предназначена для ведения личного хозяйства. 1 Как правило, ЛПХ не предполагает постоянного проживания, а иногда на таких участках даже запрещены капитальные постройки. 1 Но если участок находится на территории населённого пункта, то построить дом и даже переехать туда будет можно. 1

Ещё несколько отличий:

• Разрешение на строительство жилого дома. 2 У всех участков ИЖС оно имеется, у ЛПХ — только на территории приусадебных участков. 2
• Выращивание сельхозкультур. 2 На участке ИЖС возможно без цели перепродажи, на участке ЛПХ разрешено выращивание с последующей перепродажей. 2
• Разрешение на разведение животных. 2 Разрешено для ЛПХ, запрещено для ИЖС. 2
• Расположение в пределах населённого пункта. 2 ИЖС всегда расположен в населённых пунктах, участки ЛПХ — не всегда. 2
• Возможность оформить прописку на участке. 2 ИЖС позволяет это сделать, ЛПХ — нет. 2
• Наличие программ льготной ипотеки. 2 Предоставляется для ИЖС, нет программ для ЛПХ. 2
• Максимальный размер территории. 2 ЛПХ — 50 соток, ИЖС — 30 соток. 2
• Стоимость. 2 Участки ИЖС гораздо дороже. 2