Кондоминиум — это форма собственности и управления комплексом недвижимости, который включает земельный участок, расположенное на нём жильё и другие постройки, а также ограждающие конструкции и инженерные коммуникации. 4 В кондоминиуме квартиры принадлежат разным владельцам, а земельный участок под жилым комплексом, инфраструктура, нежилые части дома — это общая совместная собственность всех владельцев квартир. 4

ТСЖ (товарищество собственников жилья) — это некоммерческая организация, объединяющая собственников помещений многоквартирного дома для совместного управления помещениями, которые находятся в совместной собственности. 4 При этой форме управления недвижимостью именно собственники многоквартирного дома или конкретного жилого комплекса вправе принимать решения по благоустройству общей территории и имущества. 1

Таким образом, основное различие между кондоминиумом и ТСЖ в том, что кондоминиум — это объект собственности, а ТСЖ — это форма управления этим объектом. 2