Разница между классическим shell&core и современным подходом fit-out при строительстве коммерческой недвижимости заключается в том, что shell&core фокусируется на внешних элементах здания, а fit-out — на его внутреннем пространстве. 4

Shell&core (или «под отделку») — состояние помещения, при котором оно не готово к въезду, только к выходу на ремонт. 2 В таких офисах присутствует бетонная стяжка, установлены стеклопакеты, инженерные коммуникации подведены вертикально. 2 Разводку внутри офиса арендатор или владелец делает сам. 2

Fit-out — полный комплекс отделочных работ, начиная с проектирования и разработки дизайна. 2 В него входят установка мебели, декора и других элементов интерьера, а также работа с полом, стенами, деревянными конструкциями и другими аспектами, связанными с основными услугами и удобствами. 1

Таким образом, shell&core фокусируется на внешних элементах здания, а fit-out — на его внутреннем пространстве.