Разница между изолированным и обособленным помещением заключается в том, что первое имеет отдельный вход, а второе — один выход к местам общего пользования или на улицу. 13

Изолированное помещение — это то, которое ограничено от остального объёма здания за счёт строительных конструкций и имеет отдельный вход, обеспечивающий доступ только к одному помещению. 14 Пример — отдельная комната, которая имеет доступ к местам общего пользования квартирой или только к одному жилому помещению. 1

Обособленное помещение — это то, которое ограничено от остального объёма здания или сооружения строительными конструкциями и имеет один выход к местам общего пользования или непосредственно на улицу. 1 Согласно статье 16 Жилищного кодекса РФ, обособленным помещением считается квартира в многоквартирном доме, обеспечивающая возможность прямого доступа к помещениям общего пользования дома и состоящая из одной или нескольких комнат. 1

При этом изолированность и обособленность могут устанавливаться в отношении одного и того же помещения: изолированное помещение может входить в состав обособленного объекта (например, две или более изолированных комнат входят в одну квартиру). 13