Разница между брокером и риелтором при сделках с коммерческой недвижимостью заключается в уровне специализации и спектре услуг. 2

Риелтор, как правило, работает с конечными покупателями и продавцами, помогает найти подходящие объекты и заключить сделки. 2 Он представляет только одну сторону (покупателя или продавца) и, как правило, совершает разовые сделки. 4 Риелтор помогает клиенту найти подходящий вариант, анализирует условия сделки, готовит документы, но обычно не участвует в переговорах с продавцом напрямую. 1

Брокер может работать с коммерческой недвижимостью, управлять более сложными процессами сделки и заниматься дополнительными вопросами, такими как оформление ипотек или взаимодействие с несколькими сторонами сделки. 2 Он может быть юридическим лицом и представлять обе стороны сделки, являясь посредником. 4 В его обязанности входит формирование ценовых предложений, контроль сделки и разрешение возникающих проблем. 1

Таким образом, брокер лучше подходит для сделок с коммерческой недвижимостью, так как он разбирается в её специфике, связанных с ней рисках и возможностях. 1