В чем разница: ”этажность” и ”количество этажей”?

Разница между терминами «этажность» и «количество этажей» заключается в следующем:

1. Этажность — это количество надземных этажей, в том числе технического этажа, мансардного, а также цокольного этажа, если верх его перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли не менее чем на два метра. ru.wikipedia.org adm-lyapichevo.ru
2. Количество этажей — это количество всех этажей в здании, включая подземный, подвальный, цокольный, надземный, технический, мансардный и другие. ru.wikipedia.org adm-lyapichevo.ru

Таким образом, этажность относится только к надземной части здания, а количество этажей — ко всем этажам, в том числе подземным. {10-host}

Термин «количество этажей» закреплён в Градостроительном кодексе России в качестве критерия необходимости проведения государственной экспертизы проектной документации и не может заменяться термином «этажность». ru.wikipedia.org