Некоторые причины задержки сдачи дома:

• Нарушения в проектной документации или её несоответствие существующим нормам. 1 В таком случае добросовестные компании обычно оперативно пытаются исправить положение, сроки могут быть нарушены несущественно. 1
• Нарушения в инженерно-техническом плане при строительстве объекта. 1 Ошибки могут быть как незначительными с точки зрения дальнейшего исправления, так и фатальными. 1 Например, отсутствие подключения к канализации станет непреодолимым препятствием к вводу. 1
• Застройка категории земель, не предназначенных для многоквартирных домов. 1 В нынешних условиях повышенного контроля со стороны властей такой случай практически исключён. 1
• Банкротство. 1 По разным причинам застройщик может оказаться финансово несостоятельным. 1 Для выполнения всех обязательств остаётся единственный путь — признать компанию банкротом. 1

Задержка не обязательно автоматически говорит о недобросовестности застройщика. 6 Есть и другие причины, которые не зависят напрямую от строительной компании: 3

• Долгое согласование исправлений в проектной документации. 1 Бюрократическая система может затягивать некоторые формальности. 1
• Долгое устранение строительных недочётов. 1 Госкомиссия составляет свой собственный план выездов, который может не совпадать с указанными сроками сдачи. 1 Обычно такие задержки не превышают пары месяцев. 1
• Проблемы с подрядчиками. 1 Если качество выполнения работ не устраивает заказчика либо наёмная компания в одностороннем порядке расторгает договор, на поиск новых исполнителей уходит время. 1
• Смена руководства. 1 При перемене руководящего состава, поглощении компании более крупным холдингом могут меняться приоритеты новых собственников. 1

Таким образом, виноват застройщик не всегда, так как задержка может быть вызвана и другими факторами.