В чем преимущества и недостатки аренды квартиры по договору?

Преимущества аренды квартиры по договору:

• Установление прав и обязанностей. 2 Договор подробно описывает срок аренды, размер арендной платы, порядок её внесения, правила пользования квартирой, а также обязанности по ремонту и обслуживанию. 2
• Определение стоимости аренды. 2 Договор фиксирует сумму арендной платы, сроки её уплаты и методы расчёта. 2 Это помогает избежать недопониманий и конфликтов между сторонами в будущем. 2
• Защита прав собственника. 2 Договор включает в себя пункты, направленные на защиту интересов собственника жилья, например правила поддержания порядка, запрет на подселение (и субаренду) без его согласия и другие. 2
• Защита прав арендатора. 2 Договор устанавливает правила, которые собственник квартиры обязан соблюдать, например по вопросам безопасности, ремонта и предоставления необходимых услуг. 2 Также он защищает квартиросъёмщика от внезапного выселения или повышения стоимости аренды. 2
• Урегулирование споров. 2 В случае возникновения споров между арендодателем и арендатором договор аренды послужит источником правил для урегулирования конфликта, в том числе через суд. 2
• Фиксация состояния квартиры. 2 В договор можно включить описание исходного состояния квартиры. 2 Это минимизирует расхождение мнений о том, что было сломано в процессе проживания арендатора. 2

Недостатки аренды квартиры по договору:

• Увеличение расходов на ЖКХ. 5 Из-за регистрации в квартире новых жильцов, стоимость коммунальных услуг может вырасти. 5
• Отсутствие страховки личного имущества. 3 Собственник страхует конструктив, гражданскую ответственность перед третьими лицами, а также имущество внутри, а арендатор не страхует ничего. 3 Поэтому, если у арендатора в затопленной или сгоревшей квартире осталось ценное личное имущество, он при наступлении страхового случая не получит ничего. 3

Для правильного оформления договорных отношений с арендодателем рекомендуется предварительно проконсультироваться с юристом. 3