Основные отличия товарищества собственников жилья (ТСЖ) от собственников жилья под управлением управляющей компании (УК):

1. По количеству объектов, находящихся под управлением: у УК — несколько домов, у ТСЖ — в большинстве случаев 1 дом. 1
2. По форме организации: УК — на коммерческой основе, ТСЖ — на некоммерческой основе. 1
3. По методу принятия решений по проблемам и вопросам: у УК — руководство управляющей компании, у ТСЖ — общее собрание, правление и председатель. 1

Управляющая компания — это юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которое управляет многоквартирным домом за вознаграждение. 2 Она является посредником между поставщиками и жильцами дома, контролирует и несёт ответственность за качество оказываемых услуг и выполняемых работ. 4

ТСЖ — это некоммерческое объединение собственников квартир для совместного управления общим имуществом. 2 Свою деятельность ТСЖ осуществляет на основании устава, принятого на общем собрании собственников. 2 При ТСЖ жильцы дома имеют право влиять на условия проживания и контролировать величину платы за коммунальные услуги. 2