Отличие реконструкции от модернизации заключается в характере и целях мероприятий. 1

Реконструкция — это комплекс работ по строительству и монтажу для изменения эксплуатационных параметров здания. 1 Она предполагает полное изменение конструктивной схемы здания, его функционального назначения, иногда внешнего вида. 2 Целью реконструкции является создание нового объекта строительства на месте существующего, который соответствует современным требованиям и нормам. 2

Модернизация — это обновление и совершенствование уже существующего строительного объекта с целью улучшения его характеристик. 2 При модернизации объект дорабатывают, улучшают его свойства, функции, но при этом не меняют основные параметры. 3

Таким образом, к реконструкции прибегают при износе объекта, а к модернизации — при моральном устаревании. 1