Отличие GLA (арендопригодная площадь) от GBA (общая площадь здания) в коммерческой недвижимости заключается в следующем:

• GLA обозначает ту часть общей площади здания, которая предназначена для сдачи в аренду и может приносить доход. 1 Она включает в себя все помещения, которые могут быть непосредственно арендованы арендаторами, исключая общие зоны, технические помещения, лифтовые шахты, лестницы и другие неарендуемые пространства. 1
• GBA представляет собой общую площадь здания, включая все этажи, технические помещения, общие зоны, стены и другие элементы конструкции. 1 Этот показатель охватывает всю площадь, находящуюся под крышей здания. 1

Таким образом, GLA измеряет только площадь, которая предназначена для аренды, а GBA включает в себя все помещения, включая те, которые не могут сдаваться в аренду, такие как общие пространства и служебные помещения. 3