Решение о покупке квартиры в строящемся доме стоит принимать с учётом индивидуальных обстоятельств и возможных рисков. 25

Преимущества такой покупки:

• Более низкая стоимость по сравнению с готовым жильём. 2
• Возможность на любом этапе строительства увидеть, как идёт процесс. 2

При выборе квартиры в строящемся доме рекомендуется:

• Изучить проектную документацию. 3 Можно сделать это на сайте проекта или на портале Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИЖС). 3 Стоит обратить внимание на сроки сдачи дома, наличие переносов, проблемность проекта, наличие коммерческой и нежилой недвижимости в рамках проекта и их количество. 3
• Лично посетить новостройку. 3 Личное присутствие в офисе продаж застройщика, на стройплощадке или рядом с ней поможет дополнить сложившиеся впечатления или даже изменить их. 3
• Посмотреть на готовые корпуса. 3 Если в проекте есть готовые корпуса, можно попросить застройщика показать аналог квартиры в одной из достроенных очередей. 3 Так можно оценить качество отделки мест общего пользования, благоустройство прилегающих территорий. 3

Некоторые подводные камни покупки квартиры в строящемся доме:

• Риск недостроя. 210 Чем на более раннем этапе строительства оформляется покупка, тем больше вероятность изменения проекта. 2
• Задержка сроков сдачи дома. 67 Такая ситуация может возникнуть из-за недобросовестности застройщика или непредвиденных проблем в бизнесе. 6
• Дорогой ремонт. 6 Если в новостройке предусмотрена только черновая отделка, ремонт может обойтись дорого. 6
• Дороже коммунальные услуги. 6 Если покупать жильё в новом доме с благоустроенной территорией и собственной коммунальной инфраструктурой, стоит быть готовым платить больше за услуги ЖКХ. 6

Перед заключением сделки рекомендуется проконсультироваться с юристом, чтобы учесть все нюансы и минимизировать риски.