Решение о покупке апартаментов, а не квартиры, стоит принимать с учётом индивидуальных обстоятельств и целей.

Некоторые преимущества покупки апартаментов:

• Более низкая стоимость по сравнению с квартирами (на 15–30%). 3 Максимум выгоды можно получить на этапе строительства объекта, но есть риски. 1
• Удачное расположение. 1 Обычно ЖК с апартаментами строят в районах с развитой транспортной доступностью. 1 В шаговой доступности всё, что нужно для комфортной жизни: торговые центры, салоны красоты, кафе и рестораны. 1
• Доходность от аренды выше. 1 Годовой доход от долгосрочной аренды апартаментов составляет до 9%, у квартир показатель ниже — до 7%. 1 Доходность от краткосрочной аренды апартаментов — от 10%, а квартиры — от 8%. 1

Некоторые недостатки покупки апартаментов:

• Коммунальные платежи выше, чем в квартирах (на 20–30%). 1
• Налог на недвижимость больше — 2% от кадастровой стоимости, в то время как собственники квартир платят всего 0,1%. 1
• Нельзя оформить постоянную прописку, возможна только временная регистрация (кроме деловых центров). 3
• Застройщик не обязан создавать инфраструктуру — строить детские сады, поликлиники и школы. 1
• Нельзя получить налоговый вычет, кроме вычета по процентам. 1

Если есть возможность попасть под льготные ипотечные программы, выгоднее покупать жилую недвижимость. 1 Разницу в цене покроет сниженная процентная ставка. 1

Прежде чем проводить сделку, лучше заручиться поддержкой профессионалов. 2