Проверяет ли банк чистоту квартиры при ипотечном кредитовании?

Да, банк проверяет чистоту квартиры при ипотечном кредитовании. dzen.ru egrnst.ru Это необходимо, чтобы исключить любые спорные ситуации с правом собственности на залоговую недвижимость. dzen.ru

Банк проверяет:

• Право собственности продавца. dzen.ru Кредитору важно убедиться, что именно продавец, прямо или через посредника совершающий сделку, является собственником жилья. dzen.ru Если владельцев несколько (квартира находится в долевой собственности), они все должны участвовать в сделке. egrnst.ru
• Отсутствие обременений. dzen.ru egrnst.ru Квартира не должна быть предметом залога, ареста, аренды или ренты. egrnst.ru Иначе сделку могут не зарегистрировать. egrnst.ru

Для проверки недвижимости на юридическую чистоту банку могут потребоваться, например: паспорт продавца, свидетельство о праве собственности, расширенная выписка из ЕГРН, кадастровая документация на квартиру, правоустанавливающий документ на владение имуществом, заверенная информация из домовой книги, согласие супруга, если жильё относится к совместному имуществу, разрешение органов опеки, если владелец — несовершеннолетний. dzen.ru

Однако стоит учитывать, что банк проверяет юридическую чистоту квартиры поверхностно, так как основной интерес для него представляет платёжеспособность заёмщика. yandex.ru Поэтому рекомендуется дополнительно проводить самостоятельную проверку квартиры на юридическую чистоту, например, с помощью риэлторов или юристов. yandex.ru