Продаю квартиру. Сделка должна состояться завтра, а деньги перечислят только через два месяца. Так можно?

Для получения подробной консультации по данному вопросу рекомендуется обратиться к юристу.

Да, можно продать квартиру, если сделка должна состояться завтра, а деньги перечислят только через два месяца, если оформить рассрочку платежа. www.cian.ru realty.ya.ru

В договоре купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа обязательно должны быть указаны цена, порядок, сроки и размеры платежей. www.cian.ru Желательно предусмотреть пени и штрафы за просрочку уплаты платежей покупателем. www.cian.ru

Некоторые другие моменты, которые стоит учесть:

• Порядок оплаты. realty.ya.ru Нужно подробно расписать график и способ перечисления денег. realty.ya.ru При безналичной оплате подтверждением будут банковские платёжки, а при передаче наличных стоит упомянуть, что каждый транш подтверждает расписка. realty.ya.ru
• Момент перехода права собственности. realty.ya.ru Обычно документы в Росреестр подают до окончания платежей: квартиру регистрируют на покупателя, но она будет числиться в залоге — это страховка продавца. realty.ya.ru
• Когда недвижимость перестанет числиться в залоге. realty.ya.ru По умолчанию квартира находится в залоге, пока покупатель полностью не рассчитается. realty.ya.ru Если стороны договорились о другом, это обязательно нужно прописать, иначе Росреестр не снимет обременение. realty.ya.ru
• Когда продавец должен освободить жильё, а покупатель может в него въехать. realty.ya.ru Это не обязательно должен быть день перехода права собственности. realty.ya.ru В день завершения сделки сторонам нужно будет подписать передаточный акт. realty.ya.ru

Чтобы избежать проблем при рассрочке, покупатель должен адекватно оценить свои финансовые возможности, а продавцу стоит убедиться в платёжеспособности покупателя. realty.ya.ru