Принятие квартиру у застройщика позже срока?

Если застройщик переносит срок подписания акта приёма-передачи квартиры более чем на 2 месяца от даты, указанной в договоре, можно предпринять следующие действия: blog.domclick.ru

1. Направить застройщику письменную претензию. life.akbars.ru В ней нужно написать, что собственник готов принять объект в соответствии с условиями договора и законом. life.akbars.ru Претензию можно отправить письмом с описью вложения и уведомлением о вручении либо передать лично, попросив на втором экземпляре поставить отметку о принятии претензии. {7-host}
2. Потребовать выплату неустойки. journal.sovcombank.ru Для физических лиц компенсация за каждый день просрочки равна 1/150 ключевой ставки ЦБ. journal.sovcombank.ru Сумму можно рассчитать по формуле: неустойка = (цена жилья) х 1/150 х (число дней просрочки) х (ключевая ставка ЦБ). journal.sovcombank.ru
3. Обратиться в суд. blog.domclick.ru journal.sovcombank.ru К исковому заявлению нужно приложить копию претензии и всех документов по сделке. journal.sovcombank.ru В случае положительного решения суда строительная компания будет обязана выплатить не только сумму компенсации, но и штраф в размере 50% от суммы за отказ выплатить неустойку добровольно. {8-host}
4. Расторгнуть договор. prav.mos.ru {9-host} Если срок передачи объекта нарушен более чем на два месяца, можно в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора участия в долевом строительстве. prav.mos.ru Для этого необходимо направить застройщику уведомление об одностороннем отказе от исполнения договора. prav.mos.ru В этом случае договор считается расторгнутым со дня направления уведомления застройщику. prav.mos.ru

Для получения подробной консультации по конкретной ситуации рекомендуется обратиться к юристу.