Если застройщик переносит срок подписания акта приёма-передачи квартиры более чем на 2 месяца от даты, указанной в договоре, можно предпринять следующие действия: 1

1. Направить застройщику письменную претензию. 2 В ней нужно написать, что собственник готов принять объект в соответствии с условиями договора и законом. 2 Претензию можно отправить письмом с описью вложения и уведомлением о вручении либо передать лично, попросив на втором экземпляре поставить отметку о принятии претензии. 7
2. Потребовать выплату неустойки. 3 Для физических лиц компенсация за каждый день просрочки равна 1/150 ключевой ставки ЦБ. 3 Сумму можно рассчитать по формуле: неустойка = (цена жилья) х 1/150 х (число дней просрочки) х (ключевая ставка ЦБ). 3
3. Обратиться в суд. 13 К исковому заявлению нужно приложить копию претензии и всех документов по сделке. 3 В случае положительного решения суда строительная компания будет обязана выплатить не только сумму компенсации, но и штраф в размере 50% от суммы за отказ выплатить неустойку добровольно. 8
4. Расторгнуть договор. 59 Если срок передачи объекта нарушен более чем на два месяца, можно в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора участия в долевом строительстве. 5 Для этого необходимо направить застройщику уведомление об одностороннем отказе от исполнения договора. 5 В этом случае договор считается расторгнутым со дня направления уведомления застройщику. 5

Для получения подробной консультации по конкретной ситуации рекомендуется обратиться к юристу.