Правильный расчёт расходов на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома предполагает учёт следующих факторов:

1. Определение доли каждого собственника. 1 Она пропорциональна размеру общей площади принадлежащего собственнику помещения. 1
2. Утверждение перечня работ и их стоимости на общем собрании собственников. 4 Управляющая компания предлагает расчёт тарифа исходя из потребностей дома, а жильцы принимают его или корректируют. 4
3. Деление полученной суммы на всех жильцов пропорционально площади квартир. 4 Так определяется ежемесячный платёж с каждого собственника или нанимателя. 4

Размер платы зависит от многих факторов: площади дома и придомовой территории, количества квартир, наличия лифтов и другого оборудования. 4 Чем сложнее и дороже в обслуживании дом, тем выше тариф. 4

Основным методом формирования расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме является нормативный метод. 5 Он заключается в определении расходов на основе трудовых, материальных и финансовых норм и нормативов. 5 При отсутствии норм и нормативов по отдельным расходам допускается использование в расчётах метода экспертных оценок. 5