Некоторые вещи, которые нужно знать покупателю при покупке вторичного жилья в ипотеку:

• Проверить документы на право собственности. 4 До внесения задатка нужно запросить у продавца свидетельство о праве собственности. 4 В нём указано, кто настоящий владелец и на каком основании возникло право. 4
• Изучить выписку из ЕГРН. 4 Этот документ расскажет об истории квартиры: сколько раз она продавалась, есть ли обременения, была ли она под арестом, нет ли запрета на совершение сделок. 4
• Проверить состояние квартиры и возможные перепланировки. 4 Для этого нужно запросить у продавца справку из БТИ и кадастровый паспорт. 4 Схему на документе следует сравнить с реальной планировкой. 4
• Получить выписку из домовой книги. 4 В документе указано, сколько человек прописано в квартире, есть ли несовершеннолетние дети. 4
• Проверить наличие неоплаченных штрафов и долгов. 1 Наличие неоплаченных штрафов и долгов можно проверить на сайтах МВД РФ и службы судебных приставов. 1 О задолженности по коммунальным услугам можно узнать в управляющей компании или в ресурсоснабжающих организациях. 1

Для снижения рисков рекомендуется тщательно проверять все документы на недвижимость, консультироваться с юристом и выбирать надёжного ипотечного кредитора. 2