Почему земельные участки считаются основной недвижимостью?

Земельные участки считаются основной недвижимостью, потому что земля является важнейшей разновидностью недвижимого имущества, поскольку остальные недвижимые вещи приобретают своё положение недвижимости прежде всего через неразрывную связь с землёй. cyberleninka.ru

Согласно статье 130 Гражданского кодекса РФ, к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и всё, что прочно связано с землёй, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно. www.consultant.ru base.garant.ru