Почему вторичное жилье в Москве остается востребованным несмотря на высокие ставки по ипотеке?

Несколько причин, по которым вторичное жильё в Москве остаётся востребованным, несмотря на высокие ставки по ипотеке:

• Перетекание собственников с рынка продажи на аренду. overclockers.ru Многие владельцы квартир, которые планировали продать свои объекты, решили стать арендодателями. overclockers.ru Это создаёт дефицит ликвидного предложения на вторичном рынке, что не позволяет ценам снижаться. overclockers.ru
• Инфляция. overclockers.ru Постоянный рост цен на товары и услуги делает падение стоимости жилья маловероятным. overclockers.ru Продавцы удерживают цены, и даже небольшие скидки в 3–5% не влияют на общий уровень. overclockers.ru
• Психологическая составляющая. overclockers.ru У собственников есть «психологическая отметка» — минимальная цена, ниже которой они не готовы продавать. overclockers.ru Лишь в экстренных ситуациях владельцы могут согласиться на более низкие предложения, но таких сделок становится всё меньше. overclockers.ru
• Рост цен на строительные материалы. overclockers.ru Ремонт становится всё дороже, и собственники, вложившие средства в улучшение своих квартир, не желают терять деньги на продаже. overclockers.ru Они предпочитают удерживать цены, чтобы не понести убытков. overclockers.ru
• Спрос на вторичный рынок перетекает с первичного. mos.cian.ru При дорогой ипотеке покупатели всё чаще выбирают не размер платежа банку, а параметры самой недвижимости — в том числе и цены. mos.cian.ru