Несколько причин, по которым вторичное жильё в Москве остаётся востребованным, несмотря на высокие ставки по ипотеке:

• Перетекание собственников с рынка продажи на аренду. 1 Многие владельцы квартир, которые планировали продать свои объекты, решили стать арендодателями. 1 Это создаёт дефицит ликвидного предложения на вторичном рынке, что не позволяет ценам снижаться. 1
• Инфляция. 1 Постоянный рост цен на товары и услуги делает падение стоимости жилья маловероятным. 1 Продавцы удерживают цены, и даже небольшие скидки в 3–5% не влияют на общий уровень. 1
• Психологическая составляющая. 1 У собственников есть «психологическая отметка» — минимальная цена, ниже которой они не готовы продавать. 1 Лишь в экстренных ситуациях владельцы могут согласиться на более низкие предложения, но таких сделок становится всё меньше. 1
• Рост цен на строительные материалы. 1 Ремонт становится всё дороже, и собственники, вложившие средства в улучшение своих квартир, не желают терять деньги на продаже. 1 Они предпочитают удерживать цены, чтобы не понести убытков. 1
• Спрос на вторичный рынок перетекает с первичного. 2 При дорогой ипотеке покупатели всё чаще выбирают не размер платежа банку, а параметры самой недвижимости — в том числе и цены. 2