Несколько причин, по которым вторичное жильё в крупных городах России может дорожать быстрее новостроек:

• Отмена льготной ипотеки. 1 После завершения массовой новостроечной программы под 8%, завершённой 1 июля 2024 года, часть спроса с рынка новостроек переместилась на вторичку. 5 Этот фактор вкупе с инфляцией позволил собственникам немного поднять цены. 5
• Разница в стоимости квартир. 1 Квартиры в новых домах обычно дороже, чем в многоэтажках более старой постройки. 1 При этом преимущества в виде низких ипотечных ставок у новостроек больше нет. 1

Однако в 2025 году ожидается, что новостройки будут дорожать благодаря льготным программам, а вторичный рынок продолжит охлаждаться из-за высоких ставок и снижения покупательной способности большинства граждан. 2