Почему возникает разница между рыночной и сметной стоимостью строительных материалов?

Разница между рыночной и сметной стоимостью строительных материалов возникает по нескольким причинам:

• Особенности ценообразования в строительстве. ru.wikipedia.org На цену влияют, например, применяемые технологии и оборудование, место строительства, региональные и климатические условия. ru.wikipedia.org oreluniver.ru
• Длительность производственного цикла. ru.wikipedia.org Проектная цена может не совпадать с фактической, особенно в условиях инфляции. ru.wikipedia.org
• Цели участников строительства. ru.wikipedia.org Проектировщик, заказчик и подрядчик преследуют собственные коммерческие цели, и окончательная цена на строительную продукцию является компромиссной между всеми субъектами. ru.wikipedia.org
• Использование разных сметно-нормативных баз. vestnik.sibsau.ru Это приводит к тому, что стоимость строительства одного и того же объекта может отличаться в разы в зависимости от источника финансирования и применимой базы расценок. vestnik.sibsau.ru
• Завышение бюджета строительства подрядчиком. www.forbes.ru Он может указать в смете завышенный объём, не соответствующий проекту, заложить в стоимость материала дополнительные расходы по транспортировке, «накрутить» двойной НДС. www.forbes.ru

Рыночная цена предназначена для покупателя, а сметная — для подрядчика, разница достаётся застройщику (инвестору). oreluniver.ru