Различение общей и жилой площади квартиры важно при покупке, продаже, перепланировке и юридическом оформлении жилья. 1 Некоторые ситуации, в которых необходимо учитывать эти показатели:

• Оформление сделок. 12 При заключении договоров купли-продажи, дарения или наследования квартиры в документах указывается в том числе жилая площадь. 1 Это помогает точно описать объект. 1 Ошибки могут привести к спорным ситуациям и необходимости вносить изменения в документы. 1
• Получение жилья от государства. 1 Жилую площадь имеющейся квартиры учитывают при расселении аварийного фонда, а также при выделении жилья льготникам по договорам социального найма. 1
• Выплаты и льготы. 1 Жилую площадь учитывают при определении размера соцвыплат на жильё или площади предоставляемой квартиры, а также при назначении некоторых субсидий на оплату ЖКУ. 1
• Разрешение на перепланировку. 1 Любое изменение конфигурации квартиры должно соответствовать строительным нормам и правилам, которые регулируют соотношение жилой и общей площади. 1 Несоблюдение этих требований может привести к отказу в выдаче разрешения или штрафам. 1
• Оценка стоимости. 1 Рыночная цена недвижимости зависит в том числе от её жилой площади: чем она больше, тем выше стоимость жилья. 1
• Коммунальные платежи. 1 Некоторые коммунальные услуги могут рассчитываться по размеру жилых помещений — это, например, плата за содержание общего имущества или отопление, если в доме нет счётчиков. 1
• Налоги. 1 От общей площади квартиры зависит размер налога на имущество, который приходится платить её владельцу. 1

Таким образом, знание соотношения общей и жилой площади квартиры помогает рационально использовать жильё и экономить на его эксплуатации. 1