Несколько причин, по которым в новых жилых комплексах может увеличиваться количество квартир:

• Повышение уровня жизни. 1 Создаёт спрос на улучшение жилищных условий и покупку нового жилья. 1 Например, пожилые родители переезжают в отдельное жильё от своих детей и внуков, или дети после совершеннолетия переезжают в свои квартиры. 1
• Снижение среднего размера домохозяйства. 1 Это влияет и на средний размер вводимого жилья: если раньше средний размер квартиры составлял 60–65 кв. м, то сейчас он находится на уровне 48 кв. м. 1 Также становится больше студий площадью 20–24 кв. м, рассчитанных на проживание одного человека. 1
• Освоение новых территорий. 3 Помимо строительства жилья, необходимо возводить инфраструктурные объекты, дороги. 3 Чтобы окупить проект, девелоперы могут увеличивать высоту зданий. 3

Кроме того, на плотность застройки влияют региональные нормативы градостроительного проектирования. 3 Например, при точечной застройке, когда новый дом создаётся в уже сложившейся городской среде, плотность неизбежно возрастает. 3