Разница между декларируемой и фактической площадью комнаты может возникать по нескольким причинам:

• Сдвиги в процессе монтажа стен. 1 Малозначительное смещение стены увеличивает квадратные метры одной и уменьшает метраж другой комнаты (или квартиры, если стена межквартирная). 1
• Технические строительные нюансы. 3 Например, по действующему СНиПу возможны отклонения толщины железобетонных стен на 5 мм. 3
• Ошибки и неточности при проведении замеров сотрудниками БТИ. 3 В итоге реальная площадь жилья может измениться в ту или иную сторону. 3
• Округления при проектных расчётах. 3 Они также приводят к небольшим изменениям метража при строительстве объекта. 3

По закону расхождение проектной и фактической площади квартиры не должно превышать 5%. 2