Субурбанизация считается одним из ключевых факторов формирования городских агломераций, потому что она приводит к росту и развитию пригородной зоны городов. 25

В основе субурбанизации — переселение населения (на начальной стадии — наиболее состоятельных слоёв) из города-ядра, в том числе из его центральной части, в пригородную зону. 2 Вслед за этим начинается миграция хозяйственных объектов (предприятий обрабатывающей промышленности, учреждений секторов сферы услуг, в наибольшей степени приближенных к потребителю — торговли, бытовых услуг и т. п.). 2

При субурбанизации темпы роста населения пригородов по сравнению с городами — центрами агломераций выше. 5 Растущее благосостояние позволяет людям строить дома «сельского типа» в пригородах, избегая таких недостатков больших городов, как шум, загрязнение воздуха, недостаток зелени и т. д.. 5