Селитебная зона важна для развития городской инфраструктуры, потому что она предназначена для размещения жилого фонда, общественных зданий и сооружений, а также отдельных коммунальных и промышленных объектов. 2 На этой территории устраивают пути внутригородского сообщения, улицы, площади, парки, сады, бульвары и другие места общего пользования. 2

Вот ещё несколько причин, почему селитебная зона важна:

• Обеспечение удобной транспортной и пешеходной доступности зон труда (работы), общественных интересов, территорий отдыха, остановок общественного транспорта. 1
• Создание благоприятной среды по санитарно-техническим показателям. 1
• Формирование эстетически полноценной среды. 1
• Восстановление исторического облика городов и формирование благоприятной среды для отдыха жителей, что может повысить туристический потенциал региона. 4