Почему есть пустые районы?

Несколько причин, по которым могут возникать пустые районы:

• Географические факторы. jeas.springeropen.com Физические препятствия, например, земля, создают бесформенные, неиспользуемые пространства. jeas.springeropen.com Природные явления могут привести к переселению граждан из некоторых районов и превращению их в неиспользуемые помещения или здания. jeas.springeropen.com
• Факторы планирования и проектирования. jeas.springeropen.com Пустоты образуются из-за неэффективных и неадекватных процедур планирования. jeas.springeropen.com Например, если градостроители и девелоперы не учитывают геологические особенности города. jeas.springeropen.com
• Функциональные факторы. jeas.springeropen.com Когда пространство используется неэффективно, оно перестаёт функционировать. jeas.springeropen.com Например, закрытые промышленные площадки, пустые пространства под мостами, на обочинах автомагистралей и заброшенные железнодорожные линии. jeas.springeropen.com
• Политические факторы. jeas.springeropen.com Войны негативно влияют на застроенную среду региона, что способствует образованию пустых пространств. jeas.springeropen.com
• Экономические факторы. jeas.springeropen.com Если арендуемая недвижимость не приносит достаточной прибыли инвесторам, чтобы платить налоги за управление своими объектами и покрывать расходы, владельцы могут отказаться от этих нежизнеспособных объектов. jeas.springeropen.com
• Культурные факторы. jeas.springeropen.com Технический прогресс, экономический рост и переезд населения в страну способствуют доминированию и расширению использования автомобилей. jeas.springeropen.com Это ограничивает использование центра города, что делает его идеальным местом для появления пустых пространств. jeas.springeropen.com

Например, в Китае пустые районы могут возникать из-за особенностей экономической системы: решение о начале застройки принимается муниципальными властями, а девелоперы получают кредитные средства на строительство из государственных банков, а затем окупают вложения за счёт продажи готового жилья. kulturologia.ru Переселяться же в новые города собственники не торопятся, предпочитая жить на привычной, давно освоенной территории. kulturologia.ru