Для узаконивания перепланировки квартиры, в том числе сноса ненесущей стены между комнатами, рекомендуется обратиться к юристу.
Общий алгоритм действий:
Если администрация отказала, можно подать административное исковое заявление в районный суд по месту проживания или расположения ведомства, которое согласует перепланировки. 4 В иске следует указать, почему заявитель считает отказ незаконным. 4 В суде нужно доказать, что самовольная перепланировка не нарушает законные права и интересы остальных жильцов многоквартирного дома и не угрожает их здоровью. 4
Иск нужно подать в течение трёх месяцев после того, как получен отказ. 4 Если пропустить срок, суд откажет по этому основанию. 4 Исключение сделают только для тех, кто представит уважительную причину пропуска. 4
Если суд вынесет решение в пользу собственника, потребуется оплатить госпошлину и обратиться в БТИ для внесения обновления плана квартиры. 3 Затем нужно прийти в Роскадастр или МФЦ с паспортом владельца помещения, заключением СЭС и копией решения суда. 3 Здесь снова потребуется оплатить госпошлину, а также пригласить в квартиру сотрудника органов кадастрового учёта, который составит протокол, зафиксировав изменения. 3 На его основе в течение 30 календарных дней будет сделан новый кадастровый паспорт. 3
Важно учитывать, что любая перепланировка без предварительного разрешения будет считаться нелегальной. 3 Поэтому при попытке узаконить ремонт нужно быть готовым к тому, что суд потребует вернуть квартиру в первоначальное проектное состояние и назначит штраф в пользу государства. 3