Оценка стоимости недвижимости?

Оценка стоимости недвижимости — это процесс определения стоимости конкретного объекта недвижимости, например, производственного цеха, квартиры, дачи, гаража, частного дома или другого. j.etagi.com

Виды оценки:

• Кадастровая оценка. {6-host} Её проводят, чтобы установить кадастровую стоимость объекта и размер налога, который должен платить владелец недвижимости. {6-host} При оценке не берут во внимание состояние объекта, учитывают в основном расположение и возраст здания. {6-host}
• Рыночная оценка. {6-host} Определяет цену, по которой жильё можно продать или купить на рынке недвижимости. {6-host} Эксперт учитывает стоимость других подобных объектов в этом же районе, состояние жилья, инфраструктуру вокруг дома, материал стен дома и другие подобные факторы. {6-host}
• Ликвидационная оценка. {6-host} Определяет, по какой цене можно продать недвижимость максимально быстро: за один-два месяца. {6-host} Обычно это минимальная стоимость, она ниже рыночной на 10–20%. {6-host}
• Инвестиционная оценка. {6-host} Её чаще всего делают для предпринимателей, чтобы они понимали, насколько выгодно вкладывать средства в конкретный объект. {6-host} Обычно инвестиционная цена выше рыночной, потому что учитывает потенциальный рост цен на недвижимость и возможный доход. {6-host}
• Восстановительная оценка. {6-host} Её проводят в редких случаях, когда нужно оценить размер ущерба для компенсации денег на ремонт или для реставрационной сметы. {6-host}

Для оценки стоимости недвижимости рекомендуется обратиться к специалисту. j.etagi.com {6-host} Он может быть частным лицом, зарегистрированным как ИП, или специалистом из оценочной организации. {6-host}

Некоторые методы оценки:

• Сравнительный метод. urdis.ru {6-host} Оценщик сравнивает объект с похожими объектами, для которых известны данные о стоимости. urdis.ru
• Затратный метод. urdis.ru {6-host} Основан на анализе расходов, необходимых для восстановления или замены оцениваемого объекта, учитывая его износ и устаревание. urdis.ru
• Доходный метод. urdis.ru {6-host} Фокусируется на оценке будущих доходов от эксплуатации объекта. urdis.ru