Некоторые моменты, на которые нужно обращать внимание при аренде офиса:

• Осмотр помещения. 1 Нужно убедиться, что оно соответствует заявленной собственником площади. 1 Следует детально рассмотреть состояние офиса: нет ли дырок, трещин, повреждений покрытия на стенах. 1 Также нужно проверить, как работают инженерные системы: кондиционеры и система вентиляции. 1
• Переоборудование помещения. 1 У арендатора нередко возникает необходимость переоборудовать помещения, чтобы они соответствовали потребностям бизнеса. 1 Нужно уточнить, возможно ли это сделать и за чей счёт. 1
• Режим посещения офиса. 1 Стоит узнать, каков режим посещения бизнес-центра, как можно попасть в офис в неурочное время при форс-мажорных обстоятельствах, как происходит процесс заказа пропусков для гостей. 1
• Арендная ставка и коммунальные платежи. 12 Нужно понять, из чего формируется арендная ставка: какая часть является постоянной, а есть ли переменная часть. 2 Также следует уточнить, какие услуги входят в стоимость: вода, уборка территории, электричество, отопление и охрана. 3
• Обеспечительный платёж. 2 Это сумма, которую арендатор передаёт арендодателю в качестве гарантии выполнения обязательств по договору аренды. 2 Как правило, размер обеспечительного платежа равен месячной арендной плате. 2
• Локальные правила бизнес-центра. 2 Часто в договорах есть привязка к локальным правилам бизнес-центра. 2 Стоит обратить на них внимание, чтобы не столкнуться со штрафами. 2
• Субаренда. 2 Нужно проверить, есть ли в договоре пункт о праве арендатора передавать помещение или его часть в субаренду. 2
• Уборка офиса. 2 В большинстве случаев на клининг заключается дополнительный договор, при этом выбор клиринговой компании зачастую должен быть одобрен собственником. 2

Для учёта всех интересов и получения профессиональных консультаций по аренде офиса рекомендуется обратиться к профессиональным консультантам.