На что нужно обращать внимание при аренде офиса?

Некоторые моменты, на которые нужно обращать внимание при аренде офиса:

• Осмотр помещения. amo.ru Нужно убедиться, что оно соответствует заявленной собственником площади. amo.ru Следует детально рассмотреть состояние офиса: нет ли дырок, трещин, повреждений покрытия на стенах. amo.ru Также нужно проверить, как работают инженерные системы: кондиционеры и система вентиляции. amo.ru
• Переоборудование помещения. amo.ru У арендатора нередко возникает необходимость переоборудовать помещения, чтобы они соответствовали потребностям бизнеса. amo.ru Нужно уточнить, возможно ли это сделать и за чей счёт. amo.ru
• Режим посещения офиса. amo.ru Стоит узнать, каков режим посещения бизнес-центра, как можно попасть в офис в неурочное время при форс-мажорных обстоятельствах, как происходит процесс заказа пропусков для гостей. amo.ru
• Арендная ставка и коммунальные платежи. amo.ru www.cian.ru Нужно понять, из чего формируется арендная ставка: какая часть является постоянной, а есть ли переменная часть. www.cian.ru Также следует уточнить, какие услуги входят в стоимость: вода, уборка территории, электричество, отопление и охрана. allo.tochka.com
• Обеспечительный платёж. www.cian.ru Это сумма, которую арендатор передаёт арендодателю в качестве гарантии выполнения обязательств по договору аренды. www.cian.ru Как правило, размер обеспечительного платежа равен месячной арендной плате. www.cian.ru
• Локальные правила бизнес-центра. www.cian.ru Часто в договорах есть привязка к локальным правилам бизнес-центра. www.cian.ru Стоит обратить на них внимание, чтобы не столкнуться со штрафами. www.cian.ru
• Субаренда. www.cian.ru Нужно проверить, есть ли в договоре пункт о праве арендатора передавать помещение или его часть в субаренду. www.cian.ru
• Уборка офиса. www.cian.ru В большинстве случаев на клининг заключается дополнительный договор, при этом выбор клиринговой компании зачастую должен быть одобрен собственником. www.cian.ru

Для учёта всех интересов и получения профессиональных консультаций по аренде офиса рекомендуется обратиться к профессиональным консультантам.