По общему правилу, оплачивать содержание жилья должен собственник недвижимости. 3 Эта обязанность появляется одновременно с правом собственности на объект и включает плату за услуги по управлению многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества, взносы на капитальный ремонт и коммунальные платежи. 3

Однако стороны могут договориться о распределении платы за содержание жилья. 3 Главное — зафиксировать соглашение в договоре. 3 Например, арендатор может оплачивать все расходы или только коммунальные услуги по показаниям приборов учёта, а собственник недвижимости — взносы на капитальный ремонт. 3

Также стороны могут договориться о том, что плату за коммунальные услуги полностью на себя берёт арендатор. 5 В этом случае ему придётся оплачивать в том числе и взносы на капремонт, если исключение не прописано в договоре найма. 5

Чтобы избежать спорных ситуаций, собственнику и квартиросъёмщику лучше заранее отразить в договоре аренды зоны ответственности: кто, за что и когда платит. 5